小县城金价便宜吗_小县城金店

1.房屋“白菜”价，是真的还是“”呢？

2.老凤祥金价是不是全国统一价？

3.辽宁本溪满族自治县小市镇哪有琴行啊

房屋“白菜”价，是真的还是“”呢？

每到一年之初的时候，无论是有房子的，还是没房子的，都会对楼市投去更多的关注。原因在于，很多楼市政策定调，包括一些行业专家、学者等都对当年楼市会有一个明确的判断，这也被不少人视作买房或者卖房的重要参考意见。谁都知道，房子之于家庭，可以说是头等大事之一，一旦决策出现问题，势必影响到整个家庭的未来几年，重要性不言而喻。

可说到了买卖房这件事情上，我发现这两年很多人都会比较纠结和犹豫。怎么说呢？过去房价一直涨，大家门清，只要买房就能赚。但这两年房价在调控下，趋于稳定，很多人都担心买了之后会跌，自己成为高位站岗的人了。

所以，最近在后台私信我最多的问题，就是关乎5年后房子会是涨还是跌？既然如此，今天笔者请来了一位内行人，让他来给大家分析一番，看下5年后，房子会是“白菜价”还是“黄金价”？

内行人认为，房子会成为白菜价还是黄金价，最终还得看城市。

为啥这么说呢？因为前段时间，社科院发布了一份名为《中国住房发展报告（2020-2021）》的报告，其中提到，2021年楼市整体上还是平稳：上半年恢复性增长，下半年正常增长。中心城市、城市群和都市圈恢复较快，其他城市有的较慢，也有的陷入衰退。

换句话说，今年的房价依旧会涨，但不是所有城市都会涨，普涨的局面已经结束了，接下来城市分化会更加明显。

为啥会这样呢？

其实也不难理解，首先，随着时间的推移，大家对于房子的需求量也在逐渐减低，根据央行给出的数据显示，目前居民自主率高达96%，户均1.5套。

换句话说，现在家家户户都有套房子，基本不缺住的，要说缺就是缺大城市的好房子罢了，毕竟谁在老家没套房子。

其次，随着三道红线和个人住房贷款限制，今年绝大多数房企都得采取以价换量的模式，来争取更多的资金回笼，否则在高额的负债下，很难撑过去。

那也就意味着，接下来对于部分城市中难卖的房子，将会采取更大的折扣，比如恒大在去年就曾打出7折的优惠，那今年会不会低于这个折扣呢？5年后会不会继续打折呢？我们不妨拭目以待。

最后，从调控的角度来看，今年依旧突出两个字，就是“平稳”。

住建部门对2021年的房地产工作安排中提到：稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制。

可见，今年依旧会是哪里热了，就收紧，哪里冷了，就放松的调控手段。

所以，结合以上三点，我们可以得知，5年后房子是白菜价，还是黄金价，就要看你是否选对了城市。就像我上面说的，大城市有着大量的人口，有着良好的预期，大家对楼市放心，那随着大量的货币进入楼市，房价自然水涨船高。

而对于一些小城市来说，虽然买房容易，不需要多少资金就能投资。但也容易高位站岗，未来无人来接盘，并且涨幅缓慢，跑不赢大盘，食之无味。

就像王健林在一次采访中说的一样：未来10年一二线城市的房价还会上涨，其作此论断的依据是中国城镇化的发展，未来还有2亿人进城，主要都会流入一二线城市。但是，对于人口净流出的三四线城市来说，尤其是县城，房价没有多大上升空间。

所以，大家买房一定要认清趋势，以免砸在手中。

老凤祥金价是不是全国统一价？

老凤祥金店是全国连锁，代理商或分公司从从公司提货都是一样的价格，不过因为运输路途的差异各地价格会有细微的差别，总公司规定每克最多加运费不得超过1.3元，所以其相差是不大的，如果发现同一款首饰在两地的价格相差太大的话，可以和总公司举报。顺便附上今日价格（2011.08.03）今日老凤祥金店（全国连锁）的黄金首饰报价： 千足金 415元/克足金 414.5元/克 含金量不少于99%

辽宁本溪满族自治县小市镇哪有琴行啊

在本溪和小市还能买乐器？

买玩具还差不多吧。

沈阳卖500的乐器，本溪最低1500，小市也一样黑，这东西的价不透明。

沈阳卖3000块钱以上的小件，一般本溪是不会有卖的，因为需要那个价钱的东西的人不会在本溪买，另一个本溪的拿过来到一道手，加几百块钱谁也不能要。

所以如果你想买玩具，建议去网上买，想买乐器，去沈阳。

小件在中街，大件在三好。

小件，泛指长笛，萨克斯，号之类的东西啦。

大件主要是钢琴之类的，吉他之类的中街有几件也不错的，至少信誉比本溪的任何一家琴行都好几十倍。

三好那边的琴行也有几家价钱合理的，不过沈阳音乐学院就在三好街，那些店都是靠着学校开的。很多都和学校里有点关系，所以说，价钱上都那样，你要认识沈音的老师，让沈音的老师带你去买能便宜点。

再，如果你要有钱，要买吉他，沈阳地区，就一家，卖好货的，艺新新琴行。

一打听都知道了，这家有好琴。

随便拿出来一把，比在本溪买一个琴行的价钱都贵了，别的不说了，无论买低档品，还是高档品，都得来沈阳看。

沈阳高档品，可能价钱不是最便宜的，但绝对是有货的。

要买玩具琴就在网上拿吧，至少价钱便宜，都是家具做的东西。

举个例子吧，看你要买什么乐器了？

我哥的老婆，也就是我嫂子，大嫂啦，现在在沈音教学ING……也就是沈音的老师啦，我哥现在就开了家琴行……所以价钱这东西，卖东西的得凭良心了，赚钱了就行了呗，不只靠能骗人，靠坑人啊。本溪的店有一家算一家100%都是靠骗人，坑人生存下来的。

我不说乐器是多少钱进的，但是2000块钱卖，很便宜了，肯定赚钱，不赚钱谁卖啊？要是一件就赚50块钱，那是瞎编的，你信吗？而2000块钱卖，无非是赚的少点罢了，而本溪的店同样的东西，至少要卖到3000。

本溪的店的原则就是，能坑一个是一个，坑完一个少一个，反正市场有需要，客源会不断的。而真正需要乐器的人，不是说玩具，又能有多少呢？没多少吧，乐器爱好者里边，有几个是为了往专业发展的？往专业发展的，有谁能用低档乐器或者玩具乐器，当然这是没有的。

所以，无论如何，信我的话，无论买什么，一定要到正规的大店去买。

比如说长笛，一般的东西，本溪敢要1500的，沈阳700-800绝对拿的下来。

而沈阳大店敢卖2000的，几乎利很少了的情况，本溪至少得卖3000才能走货。

不然不可能放的，就比如YAMAHA的F211了，沈阳最便宜是2000左右，我去找认识的店老板能拿的下来，本溪至少得3000，少了3000不可能有人卖你的。而网上最低2300左右。

而吉他这东西，则要看什么琴了，本溪卖吉他的更黑了，比如说勇士D10ST，本溪至少要你3000，沈阳1000多块钱的东西。

再就是比较高档的东西，比如说，你要去买超级豪华的奔驰车，本来应该去卖这车的地方吧，而你在本地，如果是个小县城，没有奔驰车。

你偏要，那么卖车的，可以去外地给你进一辆，正常零售价50万，所有地方不打折都是这价格，他们50万进来，加10万卖你，你甘心吗？就是这道理，多的我不说了。

因为只要了解乐器的人都知道，真正算的上乐器的东西，都是耐用品，不存在什么几天用坏的问题。一架做工精良的钢琴的寿命是200年，而国产的乐器，很多是家具厂转行做出来的，这样的钢琴虽然便宜，一架三角钢琴才几千块钱，但是2年之后估计改出问题的地方都得出问题了。

家具厂的木匠做出来的不叫乐器，是家具！

要买钢琴，去三好街，有一家最大的店，他们还代理施坦威的钢琴。

要买吉他，去沈阳一家叫 艺新新的，东西最全，芬达……什么都有。

要买小件的货，去中街那边。

就是这样了，再想要好的，可以去直接定制，但是一般人吧，买乐器，买低档的入门级产品就够用了。

我上个月才弄了只MIYAZAWA（宫泽）的长笛，全银的，感觉很不错啊，这是我帮我哥辛苦做下了这一年的血汗啊，顺便BS下我哥，剥削压榨我这么善良的劳动者

再声明一下，别误会呀，我和那些店可一点关系没有，我哥的这家店是小店，店不大，主要卖的是专业乐器，不针对一般人开的。专卖各种号和木管乐器的，我这没有爱好者用的东西，最便宜的东西都要5000-6000，而且还是短笛。

号几乎没有2米以下的，因为号这个东西照比短笛，费料，现在材料价格都这么高，不可能像以前了，10年前买的乐器，只要是好东西，现在的价钱只会升值，而不会贬值！

尤其是小提琴，年头越久，越值钱，前提是，必须是做工优良的高档琴。做琴的木头得风干透了才行，光是这点，少2万块钱的琴是做不到的。

而小提琴这东西越古董，音质越好，百年的古琴，音质绝佳，而且木质上会有断纹的，出土的古代的古琴，文物，如果你仔细看，绝对是有断纹的。

而同样的道理，并非所有乐器都是木质的值钱咯，当然比如说，ALTUS的5207，纯金制的长笛，要知道金属的东西比木头的好保存多了，但是金价到今天已经不是一般人承受的了的了，而且这种要求做工的东西，很值钱了。

而做乐器，不可能用纯金，纯银……因为纯金，纯银有很多局限性，所以一般号，长笛，萨克斯之类的东西，都是选用925标银（STERLING SILVER），含量在92.5%的银。

925标银就可以理解成纯银，捡干的来说，多的不说了，纯银材料一个好处，音质集中，记住这句，用不着的人，买回来纯银的乐器也是浪费，用的着的人，拿着破铜烂铁和用纯银乐器感觉，绝对不同。

而低档的乐器，就是合金的了，这些是勉强可以接受的，但是再低的就不要算作是乐器了，因为很多地方做的，完全就是像在做家具啊。

且不说音质，就其质量问题，就是不可保证的，不纯在，杂牌的玩具乐器可以用上10年没问题，这是绝对不可能的，我是长笛爱好者，我对长笛还算是非常了解吧。就长笛来说，想要能用的住，10年八年，一辈子都坏不了的，至少得买2000多块钱的东西，也就是一些品牌的入门级产品，而很多专业乐器品牌，比如我的刚入手的MIYAZAWA，不做太便宜的东西，就算是其入门级产品，也是上万元的价钱。而本溪店至少得把2000多块钱的东西卖到3000以上 ，这是为什么，很简单，因为蛇有蛇道，鼠有鼠道。

本溪的小店，要想卖2500，那他就没法生存了，这是很简单的问题，沈阳这边的大店，就算卖2000也还是照样活的好好的，问题在于渠道上和消化能力上。

大的店，消化能力强，也就是卖出的东西快，还多，那么拿到手的进货价自然就低，因为进货的数量，绝对你的上级渠道是什么样级别的。

而本溪的店卖东西很慢，消化能力微乎其微，小市的更是微乎其微……所以，如果同样，沈阳大的店，一个月卖出300件，每件1500上的，只卖2000，（先不算税之类的东西，因为沈阳店大部分都敢给你开发票，而不要税点，而不本溪的店根本没人敢给开发票，就算有能开的也跟你要税钱，然后他再缴税。）能净赚15万，是吧，而本溪的店，每件1800或者1900上的，肯定是比零售价的最底线低了，但是一次上了10件，卖了3个月，一个月就卖出去4件，这还是多算了，就算你卖3000，那么一件赚1000，一个月最多才能赚4000。

这就是差别了。不同的经营者，不同地区的市场，针对的客户不同，本溪的地理位置是比较特殊的，很多人都去沈阳购物的，很多东西，本溪的行业都被沈阳的地理位置给制约住了，比如电脑装机，本溪就发展不起来，而抚顺虽然离沈阳很近，但是价钱，和服务和沈阳是接轨，所以抚顺的店，发展的起来，而本溪的服务和价钱是不和沈阳接轨的，那么被制约住是必然。

再就是便宜的衣服了，一般人买的衣服，不是名牌，大多数都是百元，或者300，400一件的，我要告诉你，这些衣服都是从沈阳的五爱市场进的货，也有很大一部分是从鞍山的西柳市场进货，小商品大部分是从五爱市场，和中街的小东市场进的货，而鞋是南塔鞋城。

只不过这些都是低档品，比如说名牌，那都是差不多的，哪也不会便宜许多，因为人家品牌是有一套经营的团队的，比如说运动品就是，耐克，阿迪达斯之类的，沈阳本溪差不了多少钱，区别，就是沈阳的店多点，打折的机会相对也较多，但是不存在，一款东西，差价N多的情况。

综上所述，乖，孩子啊，记住一句话，从南京到北京，买的没有卖的精。

卖东西没有不赚钱的，不想赚钱的人是傻子。只不过取之之道，不尽相同罢了。

健康的市场是需要竞争的，淘汰落后的，弱小的经营者，剩下的全是经营，没有竞争就没发展，所以市场体制发展不健全的国内，想要各地都一样，做到台海那边，或者北美的程度，我想得再过30年吧。

价值规律告诉我们的必然结果，就是优胜劣汰，这点是绝对的，任何人都不能否认的，因为1+1=2，什么时候都是对的，不按常理出牌是要受罚的。