上海青浦公积金中心工作时间_青浦区公积金价格

1.上海全城都出现疯抢二手房的现象，造成此现象究竟是何原因？

2.上海公积金贷款要通过评估，请问到哪里办呢？我在青浦区

3.青浦青龙路69号青浦公积金管理中心电话号码

上海全城都出现疯抢二手房的现象，造成此现象究竟是何原因？

上海二手房的房价上涨的非常快。甚至出现二手房很多人有钱想买，但是却买不到的现象，刚看好的房子一下就被别人买走了，为什么上海的二手房如此火爆呢？到底是什么原因影响着二手房市场上价格上涨呢？从宏观和微观的一些原因来看的话，我觉得主要有以下几点。

新房供应量不足

关于二手行情，但是房屋的供应量难以满足这么多的需求量，新开盘大多数是在一些偏远的地区。市中心的新开楼盘又难以摇到号，所以很多人就只能转向二手房的市场。所以也就出现了二手房的价格，逐渐上涨的一个态势。

学校入学政策

除了房地产政策外，学区房的政策也是一个关键影响房价的因素。买了学区的房子，这样就更有机会获得优质公办学校入学资格，现在的父母都是不希望孩子输出起跑线上，所以会想法设法给孩子一个更好的教育环境。虽然现在的政策是公民同招，但是拥有一个学校附近的学区房对于孩子的入学更有优势。所以现在很多学区房就成为一个很大的抢手货，购买了一套学区房，相当于就是有一个理财收益率非常高的理财产品。

人才引进政策，导致购房需求增加

我们都知道，现在上海为了抢人才，也是做了很多人才引进的政策。比如说对四大高校的毕业生，符合基本的申报条件，就可以落户上海。青浦区出台的青峰人才政策，对人才最高补贴五百万。还有居转户，放松了落户的标准，这些人才政策的出台，上海户口人数会迅速增加，所以在这种情况下，有购房资格的人也就越来越多，也就是在这个市场上也就有越来越多买房的买家。

贷款利率减少

为了缓解疫情的影响，然后国家对于贷款降低了利率。降到3.85%，公积金的贷款利率也就只有3.25%，很多人看到这样一个低利率的情况下，就涌入到市场当中啊，毕竟相对于上海上涨的房价来说，这样的利率确实是一个会赚不赔的生意。

经济形势不断变好，地铁规划导致沿线房价上涨

随着现在疫情的情况不断缓和，我国的经济也将全面复苏，上海的楼市的话也会出现继续升温或者反弹的一个现象，所以二手房的交易也会出现上升的局面。各类行政地铁规划，也会加速地铁周边房价上涨。

上海公积金贷款要通过评估，请问到哪里办呢？我在青浦区

公积金贷款的流程中，在初审的同时就需要办理房屋评估，这是必须的，商贷就不需要。公积金管理中心指定的评估单位进行房产评估价值，并出具评估报告，持报告进行第二步的复审工作，核实您的贷款额是否低于房产价值，换句话说就是看看这个房子值不值贷给您那么多钱。

到公积金管理中心办理可以足不出户，就在他们的大厅设点进行评估申请，评估单位在大厅有一个收件的工作人员，直接找他们交一定的评估定金（300元），三个工作日之后就可以等电话通知领取自己的评估报告了，领报告时再补交差额的评估费，最高封顶1500元。此期间评估人员会去楼盘索取他们开发商的证件，如五证。这些证件的复印件会在评估报告中体现，您领取报告时可以看一看，最起码预售要有。

班里公积金贷款手续繁琐，并且费用除了房产评估费之外，还要在复审结束的时候，持公积金管理中心出具的复核单，去担保中心缴纳担保费（这个机构和评估单位一样，在管理中心设有工作点，您也可以足不出户）。担保费缴纳完毕等担保公司把合同加章做完担保之后返回管理中心，再由管理中心工作人员电话通知您面签，这就是评估之后的简要流程，但愿对您有帮助。

青浦青龙路69号青浦公积金管理中心电话号码

青浦区青龙路69号青浦公积金管理中心电话号码是12329，这是全国通用住房公积金热线。

12329住房公积金热线为本地固定电话号码，长途拨打需在此号码前加拨长途区号。通信费标准按工业和信息化部相关规定执行，免收信息服务费。

各地要在充分利用现有资源，减少重复投资的基础上，按照《12329住房公积金热线服务导则》（以下简称《服务导则》）的要求，建设12329住房公积金热线。启用12329号码后，其他热线号码应停止使用，并及时向社会通告。

12329住房公积金热线主要以人工语音方式提供业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务，并根据当地实际情况，以人工语音和自助语音方式，提供业务指南、业务查询、业务受理等扩展服务。

扩展资料：

各地要将12329住房公积金热线建设运营费用列入公积金中心专项经费。各公积金中心要设立专门机构负责热线工作，加强业务政策、服务技能和管理培训，提供优质高效的服务。

12329号码资源属于国家所有，应严格执行工业和信息化部和地方通信管理局有关码号资源管理的规定，不得擅自转让、出租专用号码或改变号码用途。

中华人民共和国住房和城乡建设部-住房城乡建设部关于开通12329住房公积金热线的通知

百度百科-12329