青岛旧金价格查询_青岛旧金价格查询最新

1.在青岛买一套价值188万的二手房需要交多少税？

2.2022年青岛最高劳动仲裁经济赔偿金是多少

3.青岛锦盛华金属制品有限公司怎么样？

4.山东金进门再生资源有限公司招聘信息,山东金进门再生资源有限公司怎么样？

5.青岛市内四区哪里可进行笔记本的以旧换新？还有如何以旧换新？换给的是现金还是凭证什么的？

在青岛买一套价值188万的二手房需要交多少税？

一、交易契税

在买房过程中，契税是应由买方交纳的，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

我市规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1 .0以上的住房为普通住宅。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区的建筑容积率由规划部门提供。（建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率）。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼和其他面积超过120平方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼这些房屋不论面积大小，只要房产证注明它的使用用途，都被看作是非普通住宅。

二、土地收益金

青岛市规定已购公房上市交易时要交纳成交价1%的土地收益金。按规定土地收益金由卖方交纳。例如成交价为30万的房子，土地收益金交纳3000元。

三、营业税

根据新规定，2005年6月 1日后，本市个人转让其购买不足2年的住房对外销售的，必须全额征收营业税，税率为5．5％。个人转让其购买超过2年（含2年）、且符合本市普通住房标准的住房，免征营业税。个人转让其购买的非普通住房超过 2年（含2年）的，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税。

举例说明：

1、购买两年内转让一套普通住宅，当时购入价格为30万元，现在过户价格为50万元。

全额的营业税5.5% 50万x5.5% = 2.75万

2、购买两年以上再次转让一套非普通住宅，当时购入价格为40万元，现在过户价格为60万元。

差额的营业税 5.5% （60-40）x5.5% = 1.1万

四、个人所得税

具体的核定征收率为：除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房首次出售所得，个人所得税核定征收率不低于 1％；其他核定征收率不低于 2％。此外，对个人转让自用 5年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

对于认定居住满5年以上的住宅，应以房产证发证日期或是契税交纳日期为准。 已购公房两证合一的情况应以公房旧证日期为下证日期，但是有继承、变更、赠与情况除外。

对于赠与的房产、继承的房产再次转让的应该征收差额20%的个人所得税，用本次交易价格或是评估价格减去房屋的原价值计算差额，房屋的原价值由地税部门确认。

四、交易手续费

交易手续费按照每平方3元或是每平方5元收取，买卖双方都要交纳。

五、登记费 80元。

二手房贷款须提交的资料及费用

贷款时应交的费用商业贷款保险费：贷款额×万分之六×贷款年限的系数；公证费：贷款额×0.1％，最低200元；抵押费：贷款额×0.14％＋85元。公积金贷款保险费：贷款额×万分之六×贷款年限的系数；抵押费：贷款额×0.14％＋85元。

贷款时准备的材料公积金贷款需准备的材料1.公积金贷款申请审批表（单位盖章）；2.夫妻双方身份证复印件；3.夫妻户口本（公安局盖章页、索引页、夫妻单页）；4.结婚证复印件；5.未婚的需户口所在地或街道办事处出具的未婚证明；6.离婚的需出具离婚证复印件；7.首付款收条；8.二手房买卖合同；9.公积金查询卡；10.担保住所及担保人的身份证复印件。

商业贷款需准备的材料：1.固定格式的收入证明；（夫妻双方的单位盖章）；2.夫妻双方身份证复印件；3.户口本复印件（公安局盖章页、索引页、夫妻单页）；4.结婚证复印件；5.未婚的需户口所在地或街道办事处出具的未婚证明；6.离婚的需出具离婚证复印件；7.外地人员需开暂住证复印件。

二手房买卖税费详情表

出售方应付税费：

税费名称 税费标准 收费单位

交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构

合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局

营业税 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 国家财税局

5年或5年以上：免征

非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%

5年或5年以上：差额×5.55%

个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20％ 国家财税局

非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润

部分×20％

土地增值税 普通住宅 免征 国家财税局

非普通住宅 3年内：房屋成交总额×0.5%

3年至5年：房屋成交总额

×0.25%

5年或5年以上：免征

买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见见公证费率表对应系数表） 公证处

转按揭担保费 （需贷款且须转按揭时才须缴纳)） 贷款额×1.5‰（≥500元） 担保公司

中介费 房屋成交总额×1% 中介公司

备注：

一、关于个人所得税：

1、自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。

2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。

二、关于普通住宅：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2、单套建筑面积在140平方米以下。

3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。

4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

三、关于利润：

利润的计算方法：利润 = 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用

市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

1、商品房房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

2、转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

3、合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

求购方应付税费

税费名称 税费标准 收费单位

契税 普通住宅：房屋成交总额×1.5% 国家财税局

非普通住宅：房屋成交总额×3%

交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构

合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局

权证印花税 5元/本 国家财税局

交易登记费 住宅：80元 房屋交易管理机构

非住宅：300元

配图费 25元 房屋交易管理机构

查档费 （求购方有查档要求时） 30元 房屋交易管理机构

买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额 （见公证费率表对应系数表） 公证处

贷款合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳） 贷款额×3‰ 公证处

他项权利登记费（抵押登记费）(需贷款时才须缴纳) 商业贷款或组合贷款：200元 房屋交易管理机构

纯公积金贷款：100元

保险费 (需贷款时才须缴纳) 贷款额×保险费率对应系数 (见保险费率对应系数表) 贷款银行指定的保险公司

评估费 (需贷款时才须缴纳) 房屋成交总额≤50万：300元 贷款银行指定的评估公司

50万≤房屋成交总额≤100万：500元

房屋成交总额≥100万：房屋成交总额×1‰

转按揭担保费 （需贷款且须转按揭时才须缴纳) 贷款额×1.5‰（≥500元） 担保公司

公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳） 贷款额×担保费率对应系数 (见担保费率对应系数表) 担保公司

中介费 房屋成交总额×1% 中介公司

备注：

一、关于普通住宅：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2、单套建筑面积在140平方米以下。

3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。

4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

2022年青岛最高劳动仲裁经济赔偿金是多少

按十二个月平均工资计算。

劳动仲裁计算赔偿的标准是按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资来计算的，劳动者的平均工资越高，计算赔偿金的金额就越大。

青岛，山东省地级市，国家计划单列市、副省级城市，简称青，旧称胶澳，别称琴岛、岛城。

青岛锦盛华金属制品有限公司怎么样？

简介：青岛锦盛华金属制品有限公司成立于1996年11月06日，主要经营范围为一般经营项目:废旧金属回收、加工（非生产型废旧金属），金属结构、不锈钢制品、电机冲片、模具制造，机械零部件加工，批发、零售：钢材、建筑材料、木材、模具配件、化工产品（不含危险化学品等限制或禁止经营的产品）、有色金属（不含贵重金属）、塑料制品、普通劳保用品，经营本企业自产品及技术的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料及技术的进口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）等。

法定代表人：雍梅

成立时间：1996-11-06

注册资本：800万人民币

工商注册号：370281228002691

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

公司地址：青岛胶州市惠州路292号

山东金进门再生资源有限公司招聘信息,山东金进门再生资源有限公司怎么样？

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公司简介：

山东金进门再生资源有限公司成立于2017-11-30,注册资本null,法定代表人是赵利,公司地址是山东省青岛市黄岛区辛安街道办事处陈家庄村121号,统一社会信用代码与税号是91370211MA3EY0NM77,行业是再生物资回收与批发,登记机关是青岛市工商行政管理局黄岛区分局,经营业务范围是废旧物资及废旧金属回收（不含危险化学品及一类易制毒化学品）；制造、销售：结构性金属制品、机械设备、木制品；销售：电子产品、纸制品、汽车配件、塑料制品、建筑材料、橡胶制品、化工原料（不含危险化学品及一类易制毒化学品）；货物及技术进出口；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）,山东金进门再生资源有限公司工商注册号是370211230538852

分支机构：

对外投资：

股东：

高管人员：

青岛市内四区哪里可进行笔记本的以旧换新？还有如何以旧换新？换给的是现金还是凭证什么的？

以旧换新不是什么旧的拿去换新的，也不是旧的拿去可以换现金什么，他主要是国家一项以旧换新政策，对电视机、电脑、洗衣机、空调、冰箱五类电器产品，通过回收，拆解报废，达到保护环境，启动消费为目的。新的是要买的，出售旧的其残值也是有限的，出售旧的可以取的凭证，而在买新时可以享受不同电器10%的补贴，400元封顶。一般大一点的家电商场都认可的。青岛市按理有资格以旧换新的家电商场应该很多，去试试。具体有那些点，可以上网输入查询：“家电以旧换新信息管理系统”打开菜单：交售中心--我要交售，进行选择当地各点就可。